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2016常州住房公积金贷款新规将带来的变化

    

  2016常州住房公积金贷款新规将带来的变化   从四月份20日起,常州住房公积金贷款新规将施行。此中首套房首付比例统一变动为20%,二套房首付比例由60%缩小为30%。两人及以上申请贷款的最大额度由50万元提高至60万元。

  从五月份1日起,职工在常州购买住房时,不仅自己和配偶能提取公积金,一致户籍簿上的直系亲人,即购房者的父母和儿女,<住房公积金管理条例>中所称的在职职工,是指在国家机关.国有企业.城镇集体企业.外商投资企业.城镇私营企业及其他城镇企业.事业单位.民办非企业单位.社会团体中工作,并由单位支付工资的各类人员(不包括外方及港.澳.台人员),以及有工作岗位,但由于学习.病伤产假(六个月以内)等原因暂未工作,仍有单位支付工资的人员,也能申请提取公积金。

  贷款新规

  变化一:首付比例下调,二套房最低降至30%

  据详细引见,目前常州运用住房公积金初度贷款购房,90平方米以下住房最低首付两成,90平方米以上住房最低首付三成。新规施行后,每个月发工资的时候,心情真的是既兴奋又难过,兴奋的是有钱入账了,终于不用再吃土了,难过的是本来工资就那么一点还要拿出来一部分交五险一金,初度贷款的首付比例统一变动为不得低于住房总价的20%。

  目前运用公积金购买第二套住房的首付最低为60%,换工作后怎么样提取公积金,新规施行后,首付比例下调至最低30%。

  公积金中心相干担任人提醒,首付比例下调,并不意味着贷款利率也下调。新规施行后,首套房贷款利率仍按照基准利率,二套房贷款上浮至1.1倍。

  变化二:贷款额度提高,两人最高可贷60万元

  新规对最高可贷额度进行了提高,两人(含)以上申请贷款的最大额度由50万元提高至60万元,一个人申请的贷款额度坚持不变,公积金提取,仍为30万元。

  新规也提高了贷款保底额度,即最低贷款额度。对于无住房公积金提取、贷款记录或购买经济适用住房的职工,两人及以上适宜手续的,贷款保底额度由30万提高至36万,即贷款额度有余36万元可扩大为36万元。

  此外,对于适宜贷款手续的现役军人配偶、已在常州市失常缴存住房公积金的领军型创新创业人才(经常州市人才工作带领小组办公室认定),申请人如果没有住房公积金提取、贷款记录的,颠末自己申请,个人最高可贷款60万元。

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