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解读【中山市】市246个在售楼盘撑持公积金贷款

    

  昨日,记者从【中山市】市公积金管理中心获悉,目前该中心已与206家房地产公司签订合作协议,公积金提取,全市246个在售楼盘撑持公积金贷款。与 对比,撑持公积金贷款的房地产公司数目增长了26.4%。


  撑持公积金贷款楼盘名单可查


  据分析,随着我市一系列住房公积金贷款新政变动,无论是首套住房,还是二套住房,公积金提取形式,都可以享用最低首付比例2成,为进一步方便群众办理住房公积金业务,提高办事效率,自2016年11月15日起,我市将启用住房公积金联名卡.届时缴存职工办理住房公积金提取业务,所提取的住房公积金可即时到账.职工还可以通过住房公积金联名卡查询缴存.提取.提取和还款信息等,最高贷款额80万的公积金新规,公积金贷款的优势更受市民中意。全市共有多少个楼盘可以进行公积金贷款呢?据市公积金管理中心详细引见,全市246个在售楼盘撑持公积金贷款,基本上覆盖了全市所有镇区。


  记者采访分析到,目前大部门正在热销的楼盘均撑持公积金贷款,市民想明白本身选定的楼盘是否撑持公积金贷款,可以登录微信公众号“【中山市】公积金”,查阅具体名单。


  不撑持的原因有三种


  “目前仍有些楼盘不撑持公积金贷款,原因大要有三种,分袂为不适宜普通住房尺度,那你每个月需要缴纳的公积金有多少?这是由两个因素决定的:公积金缴存基数和缴存比例.这缴存基数是职工上一年度月平均工资,每年核定一次.就是说如果你在过去一年涨工资了,缴存基数也会相应提升.此外,缴存比例一般来说不低于5%.不高于12%.而且你交了多少公积金,你的单位相应也要交多少,开发商不撑持,开发商不适宜准入尺度。”市公积金管理中心担任人暗示,公积金贷款用于撑持市民购买普通自住住房。我省享用优惠新政的普通住房尺度应同时知足以下手续:住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下、实践成交价格低于同级别地皮上住房平均交易价格的1.44倍以下。这意味着,市民选择的住房在价格、面积、容积率等方面均不能超标。常见的超标类型有超大面积豪宅、高端别墅项目等。


  此外两种原因与开发商无关。部门开发商因对公积金贷款有误会,以为住房公积金贷款办理速度慢、办理过程麻烦,不违心撑持公积金贷款;个别开发商项目风险较高、信费用不够、达不到公积金贷款承办银行准入资格。

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