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德州市调整住房公积金贷款担保方法

        七月21日,记者从市住房公积金管理中心获悉,该中心踊跃协调关于部门和单位,大力调整住房公积金贷款担保方法结构,基本构成了以房产抵押担保(含期房预抵押)和房地产开发企业阶段性担保为主、自然人担保为辅、担保公司担保为补充的担保结构。目前,各项贷款工作已失常开展。

        据分析,购买期房的贷款职工,如果房地产开发企业已在住房公积金管理部门办理了贷款抵押准动手续,并且情愿为其提供阶段性担保或帮助办理预抵押手续的,可选择房地产开发企业阶段性担保或期房预抵押;如果由于购房者已交全款等缘由,房地产开发企业不愿为购房者做阶段性担保或帮助其办理预抵押手续的,购房者可选择自然人担保或担保公司担保贷款。

        购买二手房和现房的贷款职工,首先,公积金实现异地互认转移政策,职工可以持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房提取,可选择房产抵押担保。商业贷款转公积金贷款的贷款职工,如果所购楼房曾经办理了不动产注销手续,可选择房产抵押方法进行贷款;如果没有办理不动产注销手续,房地产开发企业也不愿为其做阶段性担保或帮助办理预抵押手续的,可选择自然人担保或担保公司担保。

,注:所购再交易住房在提取申请前6个月内办理过购房提取,或房屋所有权人.共有人中有非职工配偶.父母.子女的,应当自取得房屋不动产权证之日起满6个月后,12个月以内申请
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